深莞惠“与”广佛肇“两大都市圈”跻身全国第三
俗话说，任何涉及社会的重大变革，都是以适应社会变革的名义进行的。
西安建设国家中心城市出现新动向。 关于西贤的消息一直没有停止过。
近日，《关于西安建设国家中心城市的意见》印发。 文件首次提及“西咸都市圈”。 一时间，这个话题成为西安、咸阳、西咸新区最吸引人的事情。
第一部分
2019年，在发布的“都市圈发展潜力指数”排名数据中，“深莞惠”、“广佛肇”两大都市圈分别位列全国第三、第四位。 优异成绩的背后，是城际发展的典范。
来源泽平宏
广佛肇都市圈涵盖佛山市中心。 广州和佛山都是GDP总量超过万亿元的城市，这使得广州都市圈具有大多数城市无法比拟的成熟度。
深莞惠都市圈包括深圳、东莞、惠州三个城市。 2019年，深圳GDP总产值达2.69万亿元，超过全球195个主权国家的83%。 深圳、观汇、广州之所以在“城市潜力指数”上超越广州、佛山、赵州，是因为深圳的土地面积只有广州的四分之一，观汇未来无限。
深圳实景图
2019年，惠州地区生产总值4177.41亿元，与佛山并列全国第二。 按照城市的一般规律，彝族时期是城市快速发展的时期。 与非常成熟的佛山相比，惠州未来有更大的潜力、发展空间和内在动力。
回望西咸都市圈。 2019年，西安地区生产总值9321.19亿元，西咸新区地区生产总值520.72亿元。 增速位居全省城市之首，为西咸都市区快速扩张提供了动力。
西安高新区真实图片
印发的《关于西安建设国家中心城市的意见》中明确提到，到2025年，综合经济实力和发展活力全面提升，地区生产总值达到1.4万亿元，进口总额达到1.4万亿元。出口额达到800亿美元，研发财政投入支出占GDP的比重保持在5%以上。
可见，在西咸都市圈建设中，西咸新区和咸阳无疑将成为西咸都市圈未来演进最有力的助手。
6月5日，《关于建设西安国家中心城市的意见》印发，提出“推进西咸一体化，加快西咸都市区建设”。 《方案》进一步明确了西咸都市圈“西进”发展政策。
来源：陕西省发展和改革委员会
西咸新区绿道规划、西咸规划建设质量标准等规划已发布。 西咸新区也在响应这一厚望关注并快速发展。
随着都市圈的“成长”，原有城市边缘地区的价值将在都市圈中日益凸显。 借鉴广佛城市模式，西咸都市圈的最大受益者将是西咸新区。
西咸新区战略定位为近代西安的新中心，辖下有五个儿子，个个都是领导干部。 其中，沣东新城依托科教资源和产业基础优势，打造总部经济和现代商贸城。 这里也将是未来西咸都市区的核心地。
第二部分
当然，沣东新城的每个板块就像一个靶子，区域价值已经被分级。
在沣东新城目前的规划格局中，“中央商务区、自贸区、昆明池”三大王牌是其发展的重中之重和规划亮点。
显然，中央商务区板块优势明显。
中国城市的发展具有鲜明的特点。 也就是说，凡是行政中心的地方，总是有更高的定位、更好的规划、更强大的城市配套设施。
原因很简单。 无论是商业、教育、医疗、环境还是娱乐，一切好的资源最终都会聚集在“资源分配者”周围。 如果说其他板块的发展是“渐进式的”，那么中央商务区板块的发展无疑是“过渡性的”。
沣东中央商务区规划图
遗憾的是，如此优质的楼盘在售住宅项目很少，能称为优质住宅的更是凤毛麟角。
不得不说，天地苑蓝月坊此时的出现，可谓是“恰逢其时”。
首先，空间“恰到好处”。
对于看重品质的购房者来说，地段是买房的首要也是最严格的标准。
天地苑蓝月坊位于沣东新城中央商务区，西侧紧邻沣东管委会，是沣东新城真正的政治经济核心！
这也意味着天地苑蓝月坊拥有更大的城市资源份额。
天地苑蓝月坊位置图
其次，时机“恰到好处”。
此时的中央商务区已不是一个发展饱和、缺乏想象力的老城区； 它也不是一个全新的荒凉地区。 就像一块刚刚煮熟到70%熟的牛排。 可直接放入口中品尝，能持续刺激味蕾，在唇齿间留下无尽的回味。
以天地园·蓝夜坊为例：地铁5号线（在建，预计今年年底通车）+地铁11号线（规划）+地铁16号线（在建）+阿房宫高铁站、地铁+高铁贯穿赋能，增加人居价值；
地铁16号线路线图
南侧数千亩城市休闲绿化带，东侧太平河绿廊公园，还有丰和湿地公园、阿房宫遗址公园、昆明池、浩景遗址公园等自然资源。汉溪湖公园，周围自然资源丰富。 西安国际足球中心位于朝鲜以北1.5公里处，具有生态+文体效应。 眼见为实;
昆明泳池真实图片
镐京遗址公园效果图
中国国际丝路中心（规划大型购物中心）、西咸吾悦广场（已开业）、沣东自贸新世界（已开业，含书店、电影院、餐饮等配套设施）、复兴大道地下空间综合开发项目（已开工）商业街区、图书馆、餐饮等配套产业链等商业聚集区规划建设全维度消费中心；
西咸吾悦广场内景
设立沣东一中、高新一中沣东学校。 此外，项目拟建幼儿园，教育资源丰富。 沣东国际医院、陕西省中医院已开工建设，医疗资源齐全。
沣东第一学校
沣东国际医院效果图
最后，视野“刚刚好”。
马路对面498米的中国国际丝路中心已曝光。 下半年主体建设聚焦“长高”； 保利西北中心、大剧院破土动工。
498米中国国际丝绸之路中心效果图
保利国际广场综合项目主体工程正在建设中。 该规划包括一座280米超高层建筑，将与位于中国西部最高点的丝路国际中心和苏宁369米超高层建筑（规划中）相辅相成。 它们是地标性建筑。 放眼望去，一座座建筑物拔地而起。
280米保利西北总部大楼效果图
放眼全国，每个城市中心都有一个城市地标的图腾，比如上海的东方明珠、广州的小人。
毗邻城市地标意味着占据最核心的城市资源，这已成为牢不可破的价值共识。 东方明珠塔旁边的汤臣一品、小蛮腰附近的中海观园，在房产升值方面都是无与伦比的。
这也为天地苑蓝月坊的房产价值提供了直观的参考模板。 跟随地标，追求城市的核心价值，你最终将收获城市的发展红利。
第三部分
很多人一定很好奇，集多种光环于一身的天地苑蓝月坊能给沣东新城带来怎样的作品？
答案当然是这里加载的著名的“方系统”。 需要强调的是，这是天地缘TOP系列的高端连载作品，好评无数。
说到天地源的“方系列”产品，相信西安人并不陌生。 天地苑·兰亭坊、天地苑·丹轩房、天地苑·丹轩紫苑，这些极具代表性的高端住宅产品均由天地苑出品。 他们的综合能力和产品创造能力得到了市场的认可。 检查，无需赘述。
位于沣东巅峰的天地源·揽月坊，是天地源“芳系列”产品的全新力作，旨在刷新沣东新城生活水平。
天地苑蓝月坊效果图
风动的热度、政经核心、TOP系列的定位……每一个都足以吸引市场的关注和兴奋。
但在我看来，它更大的想象力在于它新的生活理念。
天地缘蓝月坊产品的特点可以概括为三个关键词。
一是“融合共生”。
在这个总建筑面积约37.94万平方米的复合型城市空间中，住宅（高层+小高层+叠层建筑）、商业、幼儿园等多种业态组合在一起，打造出一个城市复合概念。
二是“人文传承”。
这座城市以盛唐礼制为文化基础而建，传承了东方的礼制和庭院文化。 是一座中式四合院别墅； 以优雅为骨干，完美诠释高品质人文豪宅。
天地苑蓝月坊效果图
以约2.79的低容积率为基础，以新中式为建筑风格，聘请成都芝兰园林景观公司作为园林景观团队，打造“一城两轴五进七境”的多重园林景观”。
在纵横轴线的考虑上，采用了唐代长安城的经典规划理念，以一条贯穿南北的主轴线为中轴线，形成游园路径。
遵循皇宫庭院礼仪，在从门到庭院到花园到景观到房屋的过渡中，通过植物的多样性和色彩、层次的完美构建，一步步展示出一景，变换出风景。每一步，都营造出富有文化气息的庭院空间。 院内藏山水自有天地，仁山之水，别有一番东方味道。
天地苑蓝月坊效果图
在公园的场景描述中，我们从人文角度出发，打造多年龄段的无忧社区，让儿童、青少年、老年人在居住环境中充分享受游戏和锻炼的乐趣。 分年龄段儿童活动场地、亲子空间、老年太极慢跑活动场地、健康环形跑道、慢跑加油站、热身设备等，彰显理想居所的优雅与从容。
最后是“住宅升级”。
将智能化融入建筑，配备八大智能安防系统：周界防越界报警系统、视频安防监控系统、电子巡检管理系统、室内求助报警系统、红外窗帘报警系统、人脸识别系统、停车场管理系统、电梯五路通讯系统。 这将带来完全不同的居住体验。
在被寄予厚望的中央商务区板块，天地苑蓝月坊将是一部颠覆性的作品。 也将改变整个板块的住宅定位，完成板块的住宅迭代！
第四部分
回到居住本身，我们来看看天地苑蓝月房的户型。
据悉，天地苑蓝月坊首次推出，将推出建筑面积约114㎡-153㎡的精装修高层产品，以及建筑面积约170平方米的粗叠产品。平方米-185平方米。
其中，全新装修、完善布局的高层建筑，结合6种户型，更是直击要害。
从建筑面积约114平方米的新装修物业，到建筑面积约121平方米和130平方米的改善物业，再到建筑面积约137平方米和140平方米的改善和升级，到最终改善了约153㎡的建筑面积，既不损失尺度，又不失温暖。
建筑面积约114平方米、121平方米、130平方米，具有三大亮点：
| 户型面积约114㎡、121㎡、130㎡|
向左或向右滑动即可查看三套房子平面图
一是三开间单元坐北朝南，造型方正，全通透，餐饮与宾客融为一体，拥有独立入口，营造出更加宽敞的空间格局；
其次，客厅+主卧+次卧三开间朝南，通透采光。 客厅可延伸至超大观景阳台，使功能空间更加清晰；
第三，活动与休息划分明显，左侧活动空间，右侧休息空间，互不干扰，私密性强。
建筑面积约137㎡，户型140㎡。 垂直布局，在空间利用率、人性化设计、功能等方面全面升级。
| 平面图约137㎡ |
套房式的主卧室享有南向的终极景观。 豪华宽敞的空间内，配有独立浴室，营造舒适洁净的高品质卫浴空间，便捷生活。
餐厅的设计与客人融为一体，客人和朋友可以围坐在桌子旁，有说有笑，每个人都可以放松并享受这里的空间。
| 平面图约140㎡ |
视野开阔的超大阳台，不仅增加了室内空间的延伸，也增加了功能的多样性。 无论是品茶、健身、养花还是种草，都能充满生活的情趣。
忙碌了一天的工作后，您可以来到这里俯瞰令人眼花缭乱的地标建筑。 这在沣东新城乃至西安市场都是极为罕见的组合。
同时还特别增加了客厅阳台设计。 有兴趣的家庭不妨在阳台上放置凉棚，种植一株藤蔓茂盛的玫瑰花，让每一缕阳光自然地进入房间，享受温馨的休闲生活。 只有这样的尺度，才能容纳梦幻而丰富的生活。
建筑面积约153平方米的四居室配置了朝南的三开间，使每个卧室和客厅都能充分享受阳光，通透度极佳。 冬天温暖的阳光，夏天通风、温馨、宁静，让家人体验温馨的生活。
朝南的视野开阔的阳台充分打开“广角视野”，让您在家中即可欣赏美丽的城市风景。 巨幕景观画面经过精心挑选。 每次看，都是一种享受。 独享周边风景，垂直享受高品质生活。
| 平面图约153㎡ |
与大多数单阳台单位相比，双阳台设计是一种罕见的城市居住形式。 北侧增设阳台，兼具观景与居住功能； 几盆喜爱的花草就是妻子的秘密花园。
厨房与餐厅一体化设计，豪华舒适的餐厅遵循人体工学，为私人聚会打造一个美酒世界，享受夜色下的耀眼奢华。
结论
拥有城市供暖和城市发展的双重红利，天地源蓝月房是典型的市场赢家。
人气就是最好的证明。 天地苑蓝月坊城市展厅内，参观者络绎不绝，关注度达到了“沸点”。
其中，不乏久闻天地缘“方系列”作品、期待已久的自住买家。
因为天地苑蓝月坊的加入，中央商务区也将进入一个提升的新时代。 第一个开放即将到来。 你期待吗？
支持热线：
专题①：楼市观察 | 金科、绿地、恒大、朗诗、领航控股咸阳突击拿地，31亿元夺1081亩住宅用地，释放什么信号？ 专题②：楼市聚焦丨咸阳到底有多少房子没有办房产证？ 专题③：楼市聚焦 | 西咸区域房价2万 PK 8000，价格两极分化！高价房谁接盘？ 专题④：楼市观察 | 最后一栋，一等再无！沣西“8”字头超高性价比“湖居房”不可错过！ 专题⑤：24载深耕西安，这家本土开发商走出了一条"不一样"的路! 专题⑥：楼市聚焦 | 大西安国际化步调下，什么才是资产配置的核心逻辑？ 专题⑦：购房指南丨最小30㎡！最低首付仅5万！西咸区域这16个盘刚需必看！ 专题⑧：楼市观察 | 以大城之势加码咸阳主城，龙湖定义生活进阶！ 专题⑨：市场快讯丨6字头起，这家“小而精”楼盘加推新品，刚需抄底高新腹地！ 专题⑩：重磅 | 推进西安咸阳机场三期扩建、加快西咸一体化！2020年陕西18项举措推动关中平原城市群和新型城镇化建设！
